Молодым людям нужно €91 000 на банковском счете, чтобы купить свой первый дом в Нидерландах

Охотникам за домом нужно €91 000 на банковском счете, чтобы купить свой первый дом в Нидерландах. Сумма, которую покупатели жилья в первый раз должны накопить на

депозит за дом, почти утроилась за последние восемь лет, согласно исследованию ведущего поставщика ипотечных кредитов. Люди в возрасте до 35 лет в среднем откладывают чуть более €91 000, чтобы взять кредит в размере €393 000 на дом, сказал Munt Hypotheken. Цены на жилье выросли в среднем до €483 000 в конце прошлого года и, по прогнозам, вырастут еще на 7,5% в 2025 году, то есть среднестатистическому покупателю нужно будет найти €520 000 к концу года.

В 2017 году впервые приобретающие жилье люди моложе 35 лет накопили 35 000 евро на покупку своего первого дома, но с тех пор бремя, лежащее на охотниках за жильем, по привлечению большего капитала из семьи или инвестиций, резко возросло, в результате чего многие люди со средним доходом не смогли позволить себе собственное жилье. Бюро данных Calcasa, которое измеряет цены в соответствии с текущими стандартами кредитования, подсчитало в конце 2023 года, что покупателям, желающим взять ипотеку без первоначального вложения капитала, придется зарабатывать 95 000 евро, что более чем вдвое превышает средний доход в 44 000 евро.

Люди, продвигающиеся по карьерной лестнице, в среднем имеют 203 000 евро для инвестирования в свой следующий дом, чему способствовал рост цен на 75% за последние восемь лет. Менно Луитен из Munt Hypotheken, в бухгалтерских книгах которого числится 190 000 заемщиков, сказал, что профиль покупателей, впервые приобретающих жилье, радикально изменился за последнее десятилетие, поскольку люди стали больше тратить на аренду и копить на собственное жилье.

«Мы предпочитаем думать о покупателях, впервые приобретающих жилье, как о паре в возрасте около двадцати лет с золотистым ретривером, но это не сегодняшние покупатели, впервые приобретающие жилье», — сказал он AD.nl. «Обычно им около тридцати, и они, возможно, работают уже 10 лет, так что у них определенно есть какие-то сбережения», - добавил он.