По данным Huispedia, в четвертом квартале 2025 года голландский рынок жилья замедлился, несмотря на то, что было продано почти 75 000 домов, что
стало квартальным рекордом. Завышенные цены, когда покупатели платят больше запрашиваемой цены, снизились впервые за 2,5 года. Покупатели в среднем платили на 5,2% больше запрашиваемой цены, по сравнению с 5,8% в предыдущем квартале.
Продажи выше запрашиваемой цены упали до 73%, в то время как заниженные цены немного выросли до 20,1%. Количество объявлений увеличилось с примерно 45 000 в начале квартала до почти 50 000, в то время как количество запросов на просмотр каждого дома снизилось на 6,5%.
Снижение цен также стало более распространенным явлением: каждый восьмой дом и каждая седьмая квартира вернулись на рынок с более низкими запрашиваемыми ценами. Результаты существенно зависели от эффективности работы агентов.
Лучшие 25 процентов агентов продавали дома в среднем на 3,04 процента выше, чем указано в Huispedia Woningwaarde, зарабатывая на 21 740 евро больше с каждой сделки, в то время как худшие 25 процентов продавали на 5,69 процента ниже, теряя 18 500 евро. Разница между лучшими и худшими агентами превысила 40 000 евро с каждой сделки.
.jpg)
