Рост цен на жилье повышает средний капитал голландских домов до €220 000

 

Средняя стоимость дома в Нидерландах теперь составляет почти 500 000 евро, а средний капитал на дом в настоящее время составляет 220 000 евро, подсчитал исследователь

рынка Calcasa. Это значительный рост по сравнению с двумя годами ранее, в то время, как капитал — разница между стоимостью вашего дома и тем, что вы все еще должны по ипотеке — все еще составлял 175 000 евро.

По словам Calasa, более высокий капитал гарантирует, что большая часть рынка жилья будет еще более устойчива к потенциальному снижению цен в будущем. В настоящее время в Нидерландах насчитывается более 8 миллионов домов общей стоимостью почти 4 триллиона (4000 миллиардов) евро. Для расчета собственного капитала Calcasa рассмотрела существующие дома, которые сменили владельцев с 1 января 1993 года.

Это в общей сложности более 3 миллионов домов общей стоимостью более 1,5 триллиона евро. По сравнению с последними историческими ценами покупки это составляет в среднем 220 000 евро собственного капитала на дом. По мнению исследователей, фактический собственный капитал, вероятно, даже выше, поскольку расчет предполагает ипотеку в размере 100 процентов от цены покупки без учета выплат. Кроме того, дома, проданные до 1993 года, не были включены в исследование.

Это делает оценку собственного капитала консервативной. Дома, проданные до 2000 года, имеют в среднем наибольший собственный капитал из-за длительного периода, в течение которого их стоимость могла расти.

Дома, проданные около 2008 года, имеют меньший собственный капитал из-за падения цен во время кредитного кризиса. Схирмонниког, Влиланд и Амеланд входят в число муниципалитетов с самым высоким относительным собственным капиталом. С 1993 года на островах было проведено не так много сделок, но средний размер капитала в процентах от исторической цены покупки высок и составляет в среднем 90 процентов.

Такие муниципалитеты, как Ньювегейн, Харлем и Утрехт, достигают схожих процентов. В абсолютных суммах список возглавляет Блумендал со средним капиталом в 495 000 евро, за ним следуют Ларен, Бларикум, Хемстеде и Вассенар. В Харлеме капитал как относительно (85 процентов), так и абсолютно (306 000 евро) высок. Средний размер капитала в Амстердаме составляет 281 000 евро.

 


Бизнес

Голландская юридическая фирма помогала иранской нефтяной промышленности обходить санкции США…

нояб 18,2024

  Голландская юридическая фирма помогала иранской нефтяной промышленности обходить санкции США...

Hits:188 Бизнес

Индустрия почтовых отправлений в Нидерландах ожидает новый пик из-за роста…

нояб 03,2024

  Службы почтовых отправлений готовятся к новому рекордному количеству доставок в...

Hits:182 Бизнес

В Нидерландах стало на треть меньше баров и кафе с…

окт 23,2024

  Количество баров и кафе в Нидерландах сократилось на треть с...

Hits:179 Бизнес

Российская госкомпания переводит прибыль от продажи урана через Нидерланды …

авг 19,2024

  Российская государственная атомная компания «Росатом» использует голландскую дочернюю компанию для...

Hits:446 Бизнес

Безалкогольное пиво становится все более популярным в Нидерландах

июнь 02,2024

  Безалкогольное пиво становится все более популярным, и его все чаще...

Hits:788 Бизнес

Голландские супермаркеты переходят на более дешевые и экологически чистые белые…

мая 08,2024

  Голландские супермаркеты все чаще переходят на белые яйца вместо коричневых...

Hits:1065 Бизнес

Только 6 женщин входят в число 100 молодых самых успешных…

мая 07,2024

  Мужчины по-прежнему составляют подавляющее большинство в рейтинге «100 лучших молодых...

Hits:722 Бизнес

Количество банкротств в Нидерландах выросло в первые три месяца 2024…

апр 14,2024

  Количество банкротств в Нидерландах выросло в первые три месяца 2024...

Hits:914 Бизнес

В Нидерландах на сегодня проживает 14 миллиардеров

апр 03,2024

  Согласно новому списку самых богатых людей мира от Forbes, прошлый...

Hits:1466 Бизнес

Более 10 крупных компаний рассматривают возможность переноса своих штаб-квартир из…

март 08,2024

  Более 10 крупных и зарегистрированных на бирже компаний рассматривают возможность...

Hits:902 Бизнес

Количество фрилансеров в Нидерландах выросло на 85% за десять лет

март 07,2024

  Количество фрилансеров в Нидерландах выросло на 85% за десять лет...

Hits:839 Бизнес

Голландская полиция совершили обыск на вилле, по адресу которой было…

фев 14,2024

  Голландская полиция совершили обыск на вилле в Амерсфорте, по адресу...

Hits:1370 Бизнес

Банки Нидерландов облегчат процедуру открытия бизнес-счетов сексуальным работницам

нояб 24,2023

  Банки Нидерландов облегчат процедуру открытия бизнес-счетов сексуальным работницам. С помощью...

Hits:1005 Бизнес

В Нидерландах зафиксировано рекордное число миллиардеров

окт 31,2023

  Самые богатые голландцы стали еще богаче.  Об этом свидетельствуют опубликованные...

Hits:1417 Бизнес

Компания Ahold Delhaize более нежели вдвое увеличивает свое присутствие на…

окт 30,2023

  Компания Ahold Delhaize более нежели вдвое увеличивает свое присутствие на...

Hits:975 Бизнес

Прошедшим летом компания Air France-KLM продемонстрировала лучшие за всю историю…

окт 27,2023

  Прошедшим летом компания Air France-KLM продемонстрировала лучший за всю ее...

Hits:968 Бизнес

Голландские миллиардеры платят налогов меньше, нежели американские супербогачи

окт 23,2023

  Голландские миллиардеры платят налогов меньше, нежели американские супербогачи. Согласно новому...

Hits:1198 Бизнес

Количество банкротств предприятий в Нидерландах в третьем квартале 2023 года…

окт 16,2023

  Количество банкротств предприятий в Нидерландах в третьем квартале 2023 года...

Hits:1057 Бизнес

Около 12 000 домов единовременно появятся на рынке недвижимости Нидерландов

окт 11,2023

  Около 12 000 домов единовременно появятся на рынке недвижимости Нидерландов...

Hits:1050 Бизнес

В Арнхеме были арестованы мужчины, которых подозревают в поставке запчастей…

сен 17,2023

  В Арнхеме были арестованы два мужчины, которых подозревают в поставке...

Hits:998 Бизнес

Компания Heineken уходит из России, продав свои активы за 1…

авг 25,2023

  Компания Heineken уходит из России и продает свои активы за...

Hits:1444 Бизнес

Семейная инвестиционная компания Exor покупает 15% акций Philips

авг 14,2023

  Семейная инвестиционная компания Exor покупает 15% акций Philips.  Итальянский инвестиционный...

Hits:1386 Бизнес

Полиция арестовала голландца, продававшего компьютеры в Росиию в обход санкций

июль 18,2023

  Житель Эттенлера был арестован за уклонение за соблюдение санкций в...

Hits:1538 Бизнес

Сорок процентов голландских частных самолетов не платят налог на пассажиров

июль 12,2023

  Сорок процентов частных самолетов, базирующихся в аэропортах Нидерландов, в настоящее...

Hits:1654 Бизнес

Правительство Нидерландов сможет ограничить количество рейсов из аэропорта Схипхол на…

июль 07,2023

  Апелляционный суд Нидерландов постановил, что правительство страны имеет право ограничить...

Hits:1701 Бизнес

Продажи новых автомобилей выросли в Нидерландах в июне

июль 03,2023

  Продажи новых автомобилей выросли в Нидерландах в июне 2023 года...

Hits:1747 Бизнес

Лук вошел в топ-5 самых популярных в Нидерландах сельскохозяйственных культур…

июнь 02,2023

  Голландские фермеры все чаще сажают лук на своих посевных площадях...

Hits:1741 Бизнес

Более 70% голландских фрилансеров выступают против обязательного страхования от потери…

мая 26,2023

  Более 70% голландских фрилансеров выступают против обязательного страхования от потери...

Hits:1506 Бизнес

Три голландские компании вступили в сговор с целью скупки яиц…

мая 11,2023

  Власти Нидерландов уличили руководителей трех компаний, занимающихся переработкой яиц, в...

Hits:1659 Бизнес

Компания Air France-KLM сообщила об убытке в первом квартале в…

мая 07,2023

  Компания Air France-KLM сообщила на этой неделе об убытке в...

Hits:2709 Бизнес

  1. Образование
  2. История
  3. Жизнь

Новости

Часто читают