Голландские застройщики и инвесторы все чаще откладывают строительные проекты

Голландские застройщики и инвесторы все чаще откладывают строительные проекты или даже отказываются от них, и это затрагивает тысячи домов на стадии планирования.

Об этом заявил на этой неделе представитель лоббистской группы строительного сектора WoningBouwersNL.  

Цифры, составленные консалтинговой группой по недвижимости CapitalValue, показывают, что около 25 000 объектов недвижимости на стадии планирования либо откладываются, либо отменяются - около трети новых домов реализуется в среднем за год.

Правительство поставило цель построить 100 000 домов в год, чтобы восполнить нехватку доступного жилья. Повышение ставок по ипотечным кредитам, которое в настоящее время приближается к 4%, и стремительный рост инфляции уменьшили возможности многих людей по покупке нового дома, говорится в сообщении лоббистской группы. «Это ставит застройщиков в затруднительное положение, потому что им приходится строить более дешевые дома для рынка с меньшим капиталом, в то время как их затраты и неопределенность по данному поводу растут», - говорится в отчете.

На сегодня две трети всех новых объектов недвижимости должны соответствовать правительственному определению «доступного» жилья.  Количество новых разрешений на строительство жилья, выданных за первое полугодие текущего года, сократилось на 18%.

«Это катастрофа для людей, которые ищут дом, потому что нехватка жилья только увеличивается», - сказал представитель WoningBouwersNL. В августе исследователи из Делфтского университета заявили, что спад в строительстве жилья для новых владельцев, впервые зарегистрированный в конце прошлого года, продолжается.

По данным университета, в первом квартале этого года было построено всего 4500 новых домов и куплено 5500 и это соответствует уровню финансового кризиса 2013 года. В июле голландские инвесторы в недвижимость написали министру жилищного строительства Уго де Йонге письмо, в котором предупредили, что строительство новых домов резко замедлится, если он продолжит реализацию планов по регулированию арендной платы до 90% жилой недвижимости страны.