Цены на жилье в Нидерландах могут упасть на 10% из-за изменения климата

 

Цены на жилье в Нидерландах могут упасть на 10% из-за изменения климата. По данным исследования Calcasa, риски, связанные с изменением климата, могут снизить общую

стоимость жилья в Нидерландах примерно на 10 процентов.

Приблизительно 1,5 миллиона домов в Нидерландах находятся под угрозой землетрясений, 3,7 миллиона домов - под угрозой наводнений и почти 2 миллиона домов могут пострадать от засухи.

Если бы эти стихийные бедствия были включены в определение цен на жилье, это привело бы к обесценению до 325 миллиардов евро при общей стоимости примерно 3,3 триллиона евро из 8,2 миллионов домов в стране.

Эксперты Calcasa изучили вопрос о том, какое влияние окажут затраты на ремонт после стихийных бедствий на стоимость домов и как страх перед возможной катастрофой может повлиять на цены на жилье.

По данным Calcasa, значительная часть из 485 000 тысяч домов в Амстердаме общей стоимостью более 255 миллиардов евро подвержена как минимум одному из климатических рисков. Дома в Роттердаме могут понести убытки в размере более 10 миллиардов евро на общую сумму 113 миллиардов евро, а Гаага - на 8,5 миллиардов евро на 108 миллиардов евро.

Утрехт пострадает меньше Роттердама и Гааги, но город также более чувствителен к климатическим рискам. Утрехт может потерять более 11 миллиардов евро из общей стоимости своих домов в 75 миллиардов евро. Около 51 процента голландских домов в настоящее время находятся под угрозой затопления.

Общая стоимость этих домов составляет почти 1,7 триллиона евро. В прошлом году Европейский центральный банк подсчитал, какой именно ценовой шок может вызвать риск наводнения. Учитывая эти ценовые шоки от 4 до 45 процентов, риск наводнения может обесценить эти дома до 179 миллиардов евро - 5,4 процента от текущей стоимости.  Наводнение, вызванное сильными ливнями, может повредить подвалы и вызвать образование плесени.

Чуть более 3 миллионов домов общей стоимостью более 1,2 триллиона евро подвергаются риску затопления минимум на 10 сантиметров во время сильного ливня. «Различные международные исследования показывают, что ущерб от воды может иметь негативный эффект от 2,5 до 10 процентов цен на жилье, в результате чего потенциальный стоимостной эффект может составить от 22 до 86 миллиардов евро», - добавили эксперты Calcasa.

Постоянная засуха увеличивает риск лесных пожаров, подвергая около 2 миллионов голландских домов умеренному и 28 000 домов высокому риску.

«Рыночная цена этого риска может привести к обесценению примерно на 75 миллиардов евро», — сказал Калькаса. Постоянная засуха также может привести к проблемам с фундаментом, таким как гниение свай и неравномерная осадка, что может снизить цену продажи дома на 12 процентов и привести к потенциальной потере стоимости в 29 миллиардов евро.

Наконец, 1,6 миллиона домов общей стоимостью 600 миллиардов евро находятся под угрозой землетрясений либо в зоне добычи газа Гронингена, либо на юге, где наблюдается тектоническая нестабильность. Если принять во внимание этот риск, он может снизить стоимость жилья на 2,5–10 процентов, что приведет к потенциальной потере стоимости жилья на сумму от 14 до 60 миллиардов евро.


Бизнес

Безалкогольное пиво становится все более популярным в Нидерландах

июнь 02,2024

  Безалкогольное пиво становится все более популярным, и его все чаще...

Hits:178 Бизнес

Голландские супермаркеты переходят на более дешевые и экологически чистые белые…

мая 08,2024

  Голландские супермаркеты все чаще переходят на белые яйца вместо коричневых...

Hits:303 Бизнес

Только 6 женщин входят в число 100 молодых самых успешных…

мая 07,2024

  Мужчины по-прежнему составляют подавляющее большинство в рейтинге «100 лучших молодых...

Hits:213 Бизнес

Количество банкротств в Нидерландах выросло в первые три месяца 2024…

апр 14,2024

  Количество банкротств в Нидерландах выросло в первые три месяца 2024...

Hits:310 Бизнес

В Нидерландах на сегодня проживает 14 миллиардеров

апр 03,2024

  Согласно новому списку самых богатых людей мира от Forbes, прошлый...

Hits:366 Бизнес

Более 10 крупных компаний рассматривают возможность переноса своих штаб-квартир из…

март 08,2024

  Более 10 крупных и зарегистрированных на бирже компаний рассматривают возможность...

Hits:384 Бизнес

Количество фрилансеров в Нидерландах выросло на 85% за десять лет

март 07,2024

  Количество фрилансеров в Нидерландах выросло на 85% за десять лет...

Hits:369 Бизнес

Голландская полиция совершили обыск на вилле, по адресу которой было…

фев 14,2024

  Голландская полиция совершили обыск на вилле в Амерсфорте, по адресу...

Hits:668 Бизнес

Банки Нидерландов облегчат процедуру открытия бизнес-счетов сексуальным работницам

нояб 24,2023

  Банки Нидерландов облегчат процедуру открытия бизнес-счетов сексуальным работницам. С помощью...

Hits:555 Бизнес

В Нидерландах зафиксировано рекордное число миллиардеров

окт 31,2023

  Самые богатые голландцы стали еще богаче.  Об этом свидетельствуют опубликованные...

Hits:819 Бизнес

Компания Ahold Delhaize более нежели вдвое увеличивает свое присутствие на…

окт 30,2023

  Компания Ahold Delhaize более нежели вдвое увеличивает свое присутствие на...

Hits:560 Бизнес

Прошедшим летом компания Air France-KLM продемонстрировала лучшие за всю историю…

окт 27,2023

  Прошедшим летом компания Air France-KLM продемонстрировала лучший за всю ее...

Hits:579 Бизнес

Голландские миллиардеры платят налогов меньше, нежели американские супербогачи

окт 23,2023

  Голландские миллиардеры платят налогов меньше, нежели американские супербогачи. Согласно новому...

Hits:645 Бизнес

Количество банкротств предприятий в Нидерландах в третьем квартале 2023 года…

окт 16,2023

  Количество банкротств предприятий в Нидерландах в третьем квартале 2023 года...

Hits:630 Бизнес

Около 12 000 домов единовременно появятся на рынке недвижимости Нидерландов

окт 11,2023

  Около 12 000 домов единовременно появятся на рынке недвижимости Нидерландов...

Hits:652 Бизнес

В Арнхеме были арестованы мужчины, которых подозревают в поставке запчастей…

сен 17,2023

  В Арнхеме были арестованы два мужчины, которых подозревают в поставке...

Hits:615 Бизнес

Компания Heineken уходит из России, продав свои активы за 1…

авг 25,2023

  Компания Heineken уходит из России и продает свои активы за...

Hits:1043 Бизнес

Семейная инвестиционная компания Exor покупает 15% акций Philips

авг 14,2023

  Семейная инвестиционная компания Exor покупает 15% акций Philips.  Итальянский инвестиционный...

Hits:988 Бизнес

Полиция арестовала голландца, продававшего компьютеры в Росиию в обход санкций

июль 18,2023

  Житель Эттенлера был арестован за уклонение за соблюдение санкций в...

Hits:1130 Бизнес

Сорок процентов голландских частных самолетов не платят налог на пассажиров

июль 12,2023

  Сорок процентов частных самолетов, базирующихся в аэропортах Нидерландов, в настоящее...

Hits:1116 Бизнес

Правительство Нидерландов сможет ограничить количество рейсов из аэропорта Схипхол на…

июль 07,2023

  Апелляционный суд Нидерландов постановил, что правительство страны имеет право ограничить...

Hits:1278 Бизнес

Продажи новых автомобилей выросли в Нидерландах в июне

июль 03,2023

  Продажи новых автомобилей выросли в Нидерландах в июне 2023 года...

Hits:1191 Бизнес

Лук вошел в топ-5 самых популярных в Нидерландах сельскохозяйственных культур…

июнь 02,2023

  Голландские фермеры все чаще сажают лук на своих посевных площадях...

Hits:1320 Бизнес

Более 70% голландских фрилансеров выступают против обязательного страхования от потери…

мая 26,2023

  Более 70% голландских фрилансеров выступают против обязательного страхования от потери...

Hits:1123 Бизнес

Три голландские компании вступили в сговор с целью скупки яиц…

мая 11,2023

  Власти Нидерландов уличили руководителей трех компаний, занимающихся переработкой яиц, в...

Hits:1258 Бизнес

Компания Air France-KLM сообщила об убытке в первом квартале в…

мая 07,2023

  Компания Air France-KLM сообщила на этой неделе об убытке в...

Hits:2337 Бизнес

Любителям мясных блюд ресторан в Арнеме будет предлагать самим…

мая 01,2023

  Любителям мясных блюд один из ресторанов в Арнеме будет предлагать...

Hits:1479 Бизнес

Голландский железнодорожный оператор NS планирует взимать дополнительную плату в час…

апр 25,2023

  Голландский железнодорожный оператор NS может изменять цены на определенных маршрутах...

Hits:1437 Бизнес

Реклама онлайн-гемблинга будет запрещена в Нидерландах с июля 2023 года

апр 20,2023

Реклама онлайн-гемблинга будет запрещена в Нидерландах с июля 2023 года...

Hits:1489 Бизнес

Мусор, ввозимый из Рима для сжигания на предприятиях Амстердама, увеличивает…

апр 18,2023

  Мусор, ввозимый из Рима для сжигания на предприятиях Амстердама, увеличивает...

Hits:1353 Бизнес

  1. Образование
  2. История
  3. Жизнь

Новости

Часто читают