Цены на существующие дома, занимаемые владельцами, в Нидерландах выросли в среднем на 8,7 процента в прошлом году, сообщили Статистическое управление Нидерландов и
Земельный кадастр. В декабре 2024 года дома стали на 10,9 процента дороже в среднем, чем в том же месяце годом ранее. Этот рост меньше, чем за четыре предыдущих месяца. По данным организаций, по сравнению с ноябрем прошлого года цены упали на 0,7 процента в декабре. Цены на дома, занимаемые владельцами, достигли пика в июле 2022 года. Затем тенденция изменилась, и дома на некоторое время подешевели. Однако с июня 2023 года тенденция снова растет.
В прошлом месяце цены были в среднем на 7,6 процента выше предыдущего пика в июле 2022 года. Покупатели жилья в Нидерландах в среднем заплатили более 455 500 евро за существующие дома, занимаемые владельцами, в прошлом месяце.
По данным Земельного кадастра, в прошлом году было передано 203 555 домов, что почти на 12 процентов больше, чем в 2023 году. Эксперты рынка жилья давно указывали на огромную важность строительства новых домов для оживления рынка жилья. Правительство намерено в ближайшие годы строить 100 000 домов в год.
В прошлом году около 82 000 домов были добавлены в жилой фонд за счет нового строительства или реконструкции других зданий. Это число не только ниже, чем за предыдущие шесть лет, но и далеко от цели в 100 000 новых домов в год. Министерство жилищного строительства и территориального планирования ожидает, что в этом году будет добавлено слишком мало домов. Это число не вырастет до 100 000 домов до 2027 года.
Поскольку покупатели могут платить больше, а домов на продажу все еще мало, цены продолжают расти. Покупатели также имеют большую кредитоспособность из-за роста зарплат и небольшого снижения процентных ставок по ипотеке.
.jpg)
