Funda по-прежнему кишит фотографиями интерьеров, созданными с помощью ИИ, из-за чего дома выглядят больше и лучше, чем есть на самом деле. Многие риелторы, похоже,
игнорируют собственные правила Funda и новое европейское законодательство, согласно которому фотографии, созданные с помощью ИИ, должны быть четко обозначены как таковые, сообщает RTL Nieuws.
2 августа вступил в силу Европейский закон об ИИ. Он рассматривает фотореалистичные изображения существующих домов, созданные с помощью ИИ, как дипфейки. Риелторы, размещающие такие изображения, должны четко указывать, что они созданы с помощью ИИ, видны сразу же после просмотра изображения и не искажают реальность. «Это серая зона», — сказал RTL Nieuws юрист Рик Хемстра, специализирующийся на технологиях и праве.
Если покупатель получает неверное представление о недвижимости в результате просмотра изображений, созданных с помощью ИИ, он может предпринять различные юридические действия. Например, они могут сослаться на доктрину ошибки в отношении продавца, что может привести к корректировке цены или аннулированию сделки. Агент по недвижимости также может быть привлечен к ответственности за предоставление вводящей в заблуждение информации. Но тогда вам придется доказать, что вводящее в заблуждение изображение стало решающим фактором при покупке. «Вы редко покупаете дом, основываясь исключительно на фотографиях», — сказал Хемстра.
Но это не невозможно на этом перегретом рынке недвижимости, где нужно действовать быстро, иначе вы упустите свой шанс. «Вполне разумно еще раз взглянуть на фотографии дома после просмотра и принять решение на их основе. Если эти фотографии обещают что-то другое, чем то, что есть на самом деле…», - добавил он. В феврале Funda ужесточила свои правила для изображений, отредактированных с помощью ИИ.
Изображения, отредактированные с помощью ИИ, могут использоваться только в том случае, если они четко обозначены как таковые. Изображение также не должно давать вводящего в заблуждение представления о недвижимости и не может использоваться в качестве основной фотографии, за исключением проектов новостроек.
.jpg)
