Цены на жилую недвижимость в Нидерландах упали в годовом исчислении на 6 %

 

Цены на жилую недвижимость в Нидерландах упали в годовом исчислении на 6 %. Об этом сообщила ассоциация агентов по недвижимости NVM. Это изменение на рынке

произошло после того, как ставки по ипотечным кредитам выросли более чем втрое в прошлом году, а европейские экономики вступили в прогнозируемую умеренную рецессию. Лана Гутсмитс-Герссен, глава отдела жилищного строительства NVM, сказала, что для покупателей жилья есть хорошие новости.

«Кажется, чрезвычайно перегретый рынок жилья остался позади», - сказала она на пресс-конференции, которая прошла 12 января. Согласно цифрам NVM, основанным на медианных договорах о продаже дома, заключенных 4440 членами организации, средняя цена дома в Нидерландах составляла 407 000 евро с октября по декабрь прошлого года.

Это на 6,4% меньше, чем за тот же период годом ранее, и на 3,7% меньше, чем в период с июля по сентябрь. Между вторым и третьим кварталом 2022 года NVM зафиксировал падение цен почти на 6%. Официальные данные земельного кадастра, которые являются более полными и основаны на фактических трансфертных ценах, в настоящее время показывают замедление ежегодного роста и падение цен на жилье четыре месяца подряд.

«Количество выставленных на продажу домов увеличилось более чем в два раза по сравнению с прошлым годом, почти 35 000 по всей стране», - сказала Гутсмитс-Герссен. «Каждый пятый дом продается на протяжении полгода, а раньше показатель был лишь 1 из 11. Объем выбора для покупателей увеличился… Мы наблюдаем более сбалансированный рынок жилья», - добавила она.

Наибольшее падение цен было заметно в районе Большого Амстердама, Эймонде и Харлеме, где в годовом исчислении цены упали на 9%. Типичный дом в Гааге и Утрехте был продан примерно на 7% дешевле в конце 2022 года, чем в конце 2021 года.

NVM при этом не предсказывает крупномасштабного кризиса с отрицательным собственным капиталом домовладельцев, поскольку люди владеют большей долей собственных домов, чем во время последнего кредитного кризиса, и многие исправляли свои ипотечные кредиты, когда ставки были на историческом минимуме.

Также у NVM есть серьезные опасения по поводу того, сможет ли страна построить 900 000 домов к 2030 году, при этом заметное падение продаж относительно дорогих новостроек уже заметно. Продажи упали наиболее резко для новых домов, которые имеют типичную цену 498 000 евро и стоимость 4 347 евро за квадратный метр по сравнению с 3 780 евро за квадратный метр на «вторичном рынке».

 

 

 


Бизнес

Количество банкротств в Нидерландах выросло в первые три месяца 2024…

апр 14,2024

  Количество банкротств в Нидерландах выросло в первые три месяца 2024...

Hits:121 Бизнес

В Нидерландах на сегодня проживает 14 миллиардеров

апр 03,2024

  Согласно новому списку самых богатых людей мира от Forbes, прошлый...

Hits:122 Бизнес

Более 10 крупных компаний рассматривают возможность переноса своих штаб-квартир из…

март 08,2024

  Более 10 крупных и зарегистрированных на бирже компаний рассматривают возможность...

Hits:175 Бизнес

Количество фрилансеров в Нидерландах выросло на 85% за десять лет

март 07,2024

  Количество фрилансеров в Нидерландах выросло на 85% за десять лет...

Hits:162 Бизнес

Голландская полиция совершили обыск на вилле, по адресу которой было…

фев 14,2024

  Голландская полиция совершили обыск на вилле в Амерсфорте, по адресу...

Hits:408 Бизнес

Банки Нидерландов облегчат процедуру открытия бизнес-счетов сексуальным работницам

нояб 24,2023

  Банки Нидерландов облегчат процедуру открытия бизнес-счетов сексуальным работницам. С помощью...

Hits:392 Бизнес

В Нидерландах зафиксировано рекордное число миллиардеров

окт 31,2023

  Самые богатые голландцы стали еще богаче.  Об этом свидетельствуют опубликованные...

Hits:578 Бизнес

Компания Ahold Delhaize более нежели вдвое увеличивает свое присутствие на…

окт 30,2023

  Компания Ahold Delhaize более нежели вдвое увеличивает свое присутствие на...

Hits:394 Бизнес

Прошедшим летом компания Air France-KLM продемонстрировала лучшие за всю историю…

окт 27,2023

  Прошедшим летом компания Air France-KLM продемонстрировала лучший за всю ее...

Hits:425 Бизнес

Голландские миллиардеры платят налогов меньше, нежели американские супербогачи

окт 23,2023

  Голландские миллиардеры платят налогов меньше, нежели американские супербогачи. Согласно новому...

Hits:461 Бизнес

Количество банкротств предприятий в Нидерландах в третьем квартале 2023 года…

окт 16,2023

  Количество банкротств предприятий в Нидерландах в третьем квартале 2023 года...

Hits:481 Бизнес

Около 12 000 домов единовременно появятся на рынке недвижимости Нидерландов

окт 11,2023

  Около 12 000 домов единовременно появятся на рынке недвижимости Нидерландов...

Hits:508 Бизнес

В Арнхеме были арестованы мужчины, которых подозревают в поставке запчастей…

сен 17,2023

  В Арнхеме были арестованы два мужчины, которых подозревают в поставке...

Hits:490 Бизнес

Компания Heineken уходит из России, продав свои активы за 1…

авг 25,2023

  Компания Heineken уходит из России и продает свои активы за...

Hits:881 Бизнес

Семейная инвестиционная компания Exor покупает 15% акций Philips

авг 14,2023

  Семейная инвестиционная компания Exor покупает 15% акций Philips.  Итальянский инвестиционный...

Hits:838 Бизнес

Полиция арестовала голландца, продававшего компьютеры в Росиию в обход санкций

июль 18,2023

  Житель Эттенлера был арестован за уклонение за соблюдение санкций в...

Hits:999 Бизнес

Сорок процентов голландских частных самолетов не платят налог на пассажиров

июль 12,2023

  Сорок процентов частных самолетов, базирующихся в аэропортах Нидерландов, в настоящее...

Hits:966 Бизнес

Правительство Нидерландов сможет ограничить количество рейсов из аэропорта Схипхол на…

июль 07,2023

  Апелляционный суд Нидерландов постановил, что правительство страны имеет право ограничить...

Hits:1126 Бизнес

Продажи новых автомобилей выросли в Нидерландах в июне

июль 03,2023

  Продажи новых автомобилей выросли в Нидерландах в июне 2023 года...

Hits:1003 Бизнес

Лук вошел в топ-5 самых популярных в Нидерландах сельскохозяйственных культур…

июнь 02,2023

  Голландские фермеры все чаще сажают лук на своих посевных площадях...

Hits:1152 Бизнес

Более 70% голландских фрилансеров выступают против обязательного страхования от потери…

мая 26,2023

  Более 70% голландских фрилансеров выступают против обязательного страхования от потери...

Hits:1013 Бизнес

Три голландские компании вступили в сговор с целью скупки яиц…

мая 11,2023

  Власти Нидерландов уличили руководителей трех компаний, занимающихся переработкой яиц, в...

Hits:1116 Бизнес

Компания Air France-KLM сообщила об убытке в первом квартале в…

мая 07,2023

  Компания Air France-KLM сообщила на этой неделе об убытке в...

Hits:2221 Бизнес

Любителям мясных блюд ресторан в Арнеме будет предлагать самим…

мая 01,2023

  Любителям мясных блюд один из ресторанов в Арнеме будет предлагать...

Hits:1348 Бизнес

Голландский железнодорожный оператор NS планирует взимать дополнительную плату в час…

апр 25,2023

  Голландский железнодорожный оператор NS может изменять цены на определенных маршрутах...

Hits:1301 Бизнес

Реклама онлайн-гемблинга будет запрещена в Нидерландах с июля 2023 года

апр 20,2023

Реклама онлайн-гемблинга будет запрещена в Нидерландах с июля 2023 года...

Hits:1299 Бизнес

Мусор, ввозимый из Рима для сжигания на предприятиях Амстердама, увеличивает…

апр 18,2023

  Мусор, ввозимый из Рима для сжигания на предприятиях Амстердама, увеличивает...

Hits:1212 Бизнес

Голландский цифровой банк Bunq подал заявку на получение лицензии на…

апр 05,2023

  Голландский цифровой банк Bunq подал заявку на получение лицензии на...

Hits:1522 Бизнес

Нидерландский регулятор игорного бизнеса оштрафовал пять компаний на 26 млн.евро…

март 05,2023

  Пять фирм были оштрафованы на 26 миллионов евро за работу...

Hits:1383 Бизнес

Компания PostNL сократит от 200 до 300 рабочих мест

фев 27,2023

  Компания PostNL сократит от 200 до 300 рабочих мест для...

Hits:1453 Бизнес

  1. Образование
  2. История
  3. Жизнь

Новости

Часто читают