Цены на жилье в Нидерландах могут упасть на 10% из-за изменения климата

 

Цены на жилье в Нидерландах могут упасть на 10% из-за изменения климата. По данным исследования Calcasa, риски, связанные с изменением климата, могут снизить общую

стоимость жилья в Нидерландах примерно на 10 процентов.

Приблизительно 1,5 миллиона домов в Нидерландах находятся под угрозой землетрясений, 3,7 миллиона домов - под угрозой наводнений и почти 2 миллиона домов могут пострадать от засухи.

Если бы эти стихийные бедствия были включены в определение цен на жилье, это привело бы к обесценению до 325 миллиардов евро при общей стоимости примерно 3,3 триллиона евро из 8,2 миллионов домов в стране.

Эксперты Calcasa изучили вопрос о том, какое влияние окажут затраты на ремонт после стихийных бедствий на стоимость домов и как страх перед возможной катастрофой может повлиять на цены на жилье.

По данным Calcasa, значительная часть из 485 000 тысяч домов в Амстердаме общей стоимостью более 255 миллиардов евро подвержена как минимум одному из климатических рисков. Дома в Роттердаме могут понести убытки в размере более 10 миллиардов евро на общую сумму 113 миллиардов евро, а Гаага - на 8,5 миллиардов евро на 108 миллиардов евро.

Утрехт пострадает меньше Роттердама и Гааги, но город также более чувствителен к климатическим рискам. Утрехт может потерять более 11 миллиардов евро из общей стоимости своих домов в 75 миллиардов евро. Около 51 процента голландских домов в настоящее время находятся под угрозой затопления.

Общая стоимость этих домов составляет почти 1,7 триллиона евро. В прошлом году Европейский центральный банк подсчитал, какой именно ценовой шок может вызвать риск наводнения. Учитывая эти ценовые шоки от 4 до 45 процентов, риск наводнения может обесценить эти дома до 179 миллиардов евро - 5,4 процента от текущей стоимости.  Наводнение, вызванное сильными ливнями, может повредить подвалы и вызвать образование плесени.

Чуть более 3 миллионов домов общей стоимостью более 1,2 триллиона евро подвергаются риску затопления минимум на 10 сантиметров во время сильного ливня. «Различные международные исследования показывают, что ущерб от воды может иметь негативный эффект от 2,5 до 10 процентов цен на жилье, в результате чего потенциальный стоимостной эффект может составить от 22 до 86 миллиардов евро», - добавили эксперты Calcasa.

Постоянная засуха увеличивает риск лесных пожаров, подвергая около 2 миллионов голландских домов умеренному и 28 000 домов высокому риску.

«Рыночная цена этого риска может привести к обесценению примерно на 75 миллиардов евро», — сказал Калькаса. Постоянная засуха также может привести к проблемам с фундаментом, таким как гниение свай и неравномерная осадка, что может снизить цену продажи дома на 12 процентов и привести к потенциальной потере стоимости в 29 миллиардов евро.

Наконец, 1,6 миллиона домов общей стоимостью 600 миллиардов евро находятся под угрозой землетрясений либо в зоне добычи газа Гронингена, либо на юге, где наблюдается тектоническая нестабильность. Если принять во внимание этот риск, он может снизить стоимость жилья на 2,5–10 процентов, что приведет к потенциальной потере стоимости жилья на сумму от 14 до 60 миллиардов евро.


Бизнес

Голландская полиция совершили обыск на вилле, по адресу которой было…

фев 14,2024

  Голландская полиция совершили обыск на вилле в Амерсфорте, по адресу...

Hits:239 Бизнес

Банки Нидерландов облегчат процедуру открытия бизнес-счетов сексуальным работницам

нояб 24,2023

  Банки Нидерландов облегчат процедуру открытия бизнес-счетов сексуальным работницам. С помощью...

Hits:307 Бизнес

В Нидерландах зафиксировано рекордное число миллиардеров

окт 31,2023

  Самые богатые голландцы стали еще богаче.  Об этом свидетельствуют опубликованные...

Hits:427 Бизнес

Компания Ahold Delhaize более нежели вдвое увеличивает свое присутствие на…

окт 30,2023

  Компания Ahold Delhaize более нежели вдвое увеличивает свое присутствие на...

Hits:317 Бизнес

Прошедшим летом компания Air France-KLM продемонстрировала лучшие за всю историю…

окт 27,2023

  Прошедшим летом компания Air France-KLM продемонстрировала лучший за всю ее...

Hits:359 Бизнес

Голландские миллиардеры платят налогов меньше, нежели американские супербогачи

окт 23,2023

  Голландские миллиардеры платят налогов меньше, нежели американские супербогачи. Согласно новому...

Hits:364 Бизнес

Количество банкротств предприятий в Нидерландах в третьем квартале 2023 года…

окт 16,2023

  Количество банкротств предприятий в Нидерландах в третьем квартале 2023 года...

Hits:401 Бизнес

Около 12 000 домов единовременно появятся на рынке недвижимости Нидерландов

окт 11,2023

  Около 12 000 домов единовременно появятся на рынке недвижимости Нидерландов...

Hits:402 Бизнес

В Арнхеме были арестованы мужчины, которых подозревают в поставке запчастей…

сен 17,2023

  В Арнхеме были арестованы два мужчины, которых подозревают в поставке...

Hits:430 Бизнес

Компания Heineken уходит из России, продав свои активы за 1…

авг 25,2023

  Компания Heineken уходит из России и продает свои активы за...

Hits:814 Бизнес

Семейная инвестиционная компания Exor покупает 15% акций Philips

авг 14,2023

  Семейная инвестиционная компания Exor покупает 15% акций Philips.  Итальянский инвестиционный...

Hits:770 Бизнес

Полиция арестовала голландца, продававшего компьютеры в Росиию в обход санкций

июль 18,2023

  Житель Эттенлера был арестован за уклонение за соблюдение санкций в...

Hits:930 Бизнес

Сорок процентов голландских частных самолетов не платят налог на пассажиров

июль 12,2023

  Сорок процентов частных самолетов, базирующихся в аэропортах Нидерландов, в настоящее...

Hits:890 Бизнес

Правительство Нидерландов сможет ограничить количество рейсов из аэропорта Схипхол на…

июль 07,2023

  Апелляционный суд Нидерландов постановил, что правительство страны имеет право ограничить...

Hits:1049 Бизнес

Продажи новых автомобилей выросли в Нидерландах в июне

июль 03,2023

  Продажи новых автомобилей выросли в Нидерландах в июне 2023 года...

Hits:931 Бизнес

Лук вошел в топ-5 самых популярных в Нидерландах сельскохозяйственных культур…

июнь 02,2023

  Голландские фермеры все чаще сажают лук на своих посевных площадях...

Hits:1085 Бизнес

Более 70% голландских фрилансеров выступают против обязательного страхования от потери…

мая 26,2023

  Более 70% голландских фрилансеров выступают против обязательного страхования от потери...

Hits:955 Бизнес

Три голландские компании вступили в сговор с целью скупки яиц…

мая 11,2023

  Власти Нидерландов уличили руководителей трех компаний, занимающихся переработкой яиц, в...

Hits:1061 Бизнес

Компания Air France-KLM сообщила об убытке в первом квартале в…

мая 07,2023

  Компания Air France-KLM сообщила на этой неделе об убытке в...

Hits:2149 Бизнес

Любителям мясных блюд ресторан в Арнеме будет предлагать самим…

мая 01,2023

  Любителям мясных блюд один из ресторанов в Арнеме будет предлагать...

Hits:1292 Бизнес

Голландский железнодорожный оператор NS планирует взимать дополнительную плату в час…

апр 25,2023

  Голландский железнодорожный оператор NS может изменять цены на определенных маршрутах...

Hits:1233 Бизнес

Реклама онлайн-гемблинга будет запрещена в Нидерландах с июля 2023 года

апр 20,2023

Реклама онлайн-гемблинга будет запрещена в Нидерландах с июля 2023 года...

Hits:1205 Бизнес

Мусор, ввозимый из Рима для сжигания на предприятиях Амстердама, увеличивает…

апр 18,2023

  Мусор, ввозимый из Рима для сжигания на предприятиях Амстердама, увеличивает...

Hits:1155 Бизнес

Голландский цифровой банк Bunq подал заявку на получение лицензии на…

апр 05,2023

  Голландский цифровой банк Bunq подал заявку на получение лицензии на...

Hits:1439 Бизнес

Нидерландский регулятор игорного бизнеса оштрафовал пять компаний на 26 млн.евро…

март 05,2023

  Пять фирм были оштрафованы на 26 миллионов евро за работу...

Hits:1306 Бизнес

Компания PostNL сократит от 200 до 300 рабочих мест

фев 27,2023

  Компания PostNL сократит от 200 до 300 рабочих мест для...

Hits:1387 Бизнес

Экспорт товаров из Нидерландов в Россию в 2022 году сократился…

фев 23,2023

  Экспорт товаров из Нидерландов в Россию в 2022 году сократился...

Hits:2037 Бизнес

Большинство корпоративных пенсионных фондов Нидерландов увеличат выплаты в 2023 году

янв 24,2023

  Большинство корпоративных пенсионных фондов продемонстрировали в 2022 году рост, при...

Hits:1942 Бизнес

Объём экспорта голландской музыкальной индустрии достиг 171 млн. евро

янв 19,2023

  Голландская музыка становится все более популярной в мире. По данным...

Hits:1974 Бизнес

Три крупных голландских банка закрыли 102 своих отделения

дек 30,2022

  Три крупных голландских банка в 2022 году закрыли 102 своих...

Hits:1927 Бизнес

  1. Образование
  2. История
  3. Жизнь

Новости

Часто читают