Арендная плата за жилье в Нидерландах продолжает свой рост, поскольку все больше владельцев недвижимости предпочитают продавать её. Согласно последнему квартальному
отчету жилищной платформы Pararius, люди, желающие арендовать недвижимость в секторе, где арендная плата не контролируется, в Нидерландах столкнулись с еще более высокими ценами в четвертом квартале прошлого года. Арендная плата за последние три месяца 2023 года выросла в среднем на 8,5% по сравнению с тем же периодом 2022 года, но наблюдались значительные региональные различия.
Число пустующих объектов недвижимости, поступающих на рынок, также сократилось почти на 16%, сообщил Pararius. Эйндховен был единственным из пяти крупных голландских городов, где арендная плата по новым контрактам была ниже в четвертом квартале, но это было всего на 1,4%. В Амстердаме арендная плата выросла в среднем на 6%, но в некоторых частях Ноорда новые арендаторы платили на 25% больше, чем их предшественники, показывают данные Pararius. За этот период в столице было сдано в аренду всего 3000 объектов недвижимости в свободном секторе. В центре города новые арендаторы теперь платят более 30 евро за квадратный метр за квартиру или 2100 евро за среднюю квартиру площадью 70 квадратных метров. Это на 20% больше, чем в 2019 году.
Самый большой процентный рост в пятерке крупных городов произошел в Роттердаме, где новые арендаторы платят за дом почти на 10% больше, или почти 20 евро за квадратный метр. В то же время, 8% домов, выставленных сейчас на продажу, представляют собой бывшую недвижимость, сдаваемую в аренду, что указывает на то, что усиление государственного регулирования сектора аренды сокращает предложение. «Переход от аренды жилья к собственному жилью ощущается на рынке уже некоторое время и еще больше снижает доступность жилья в секторе аренды», — сказал директор Pararius Джаспер де Гроот.
Правительство уже согласилось отказаться от двухлетних договоров аренды в большинстве ситуаций и планирует усилить контроль за арендной платой, чтобы охватить почти весь рынок. Это, а также повышение налогов на владение недвижимостью, побуждает арендодателей продавать ее.
.jpg)
