Согласно исследованию Совета по вопросам окружающей среды и инфраструктуры, почти 500 000 зданий в Нидерландах уже имеют повреждения фундамента из-за проседания
или получат их к 2035 году. Более 120 000 домов имеют повреждения, достаточно серьезные и требующие проведения ремонта, сообщает NU.nl. Без вмешательства общие затраты могут достичь 54 миллиардов евро. Эта цифра включает не только ремонт фундамента, но и снижение стоимости жилья, повреждения зданий и инфраструктуры, а также более широкие экономические последствия. Проблемы с фундаментом ослабляют основание здания, снижая его устойчивость и несущую способность.
Это приводит к трещинам в полах и потолках, заеданию окон и дверей, а также неровностям полов и стен. Причины включают понижение уровня грунтовых вод, бактериальное разложение, засуху, строительные работы поблизости, старение и строительные ошибки. На практике, как сообщается, почти никогда не удается выявить одну единственную причину. Проблемы существуют уже более 20 лет без комплексного решения. Ожидается, что изменение климата усугубит их из-за усиления засухи и сокращения доступности воды в пострадавших районах. «Уровень грунтовых вод оказывает существенное влияние на проблемы с фундаментом», — сказала NU.nl Мэнди Корфф, эксперт по фундаментам из Делфтского технологического университета и научно-исследовательского института Deltares.
«Если уровень грунтовых вод падает, будь то из-за деятельности человека или изменения климата, почва проседает, и вместе с ней проседают дома без свай», - добавила она. Совет также пришел к выводу, что новое строительство должно осуществляться преимущественно на почвах с достаточной несущей способностью. Для достижения этой цели существуют ограничения из-за дефицита места в планах строительства 100 000 домов в год. «Но дефицит места также связан с нашими решениями относительно доступности, сельского хозяйства и того, где необходимы дома относительно того, где люди хотят жить», — сказала Корфф.
Расходы на ремонт обычно не покрываются страховкой, сказал Элиас ван Хеес из Ассоциации страховщиков. Ущерб развивается постепенно по причинам, не зависящим от домовладельца. «Это имеет последствия для ипотечных кредиторов. В конце концов, именно залоговое имущество теряет в стоимости или, в крайних случаях, в конечном итоге признается непригодным для проживания», - отметила она. Домовладельцы с достаточным доходом могут получить кредиты на ремонт. Для домохозяйств, не имеющих возможности брать кредиты, был создан Фонд устойчивого ремонта фундаментов, управляемым которым является фонд SVn. «В случае нехватки дохода вы можете подать заявку на кредит в этом фонде на ремонт фундамента. Первые три года вы вообще не будете платить никаких ежемесячных платежей по ипотеке на фундамент», — рассказала ван Хеес изданию NU.nl. Э
верс отметила, что решение проблем с фундаментом стало более актуальным вопросом в правительственной повестке дня. Сообщается, что национальное правительство, муниципалитеты, провинции и участники рынка сотрудничают в рамках Национального подхода к проблемам фундамента. Помимо высоких затрат, эта работа требует достаточной квалификации подрядчиков и специализированных фирм.