Власти городов Нидерландов критикуют практику сдачи в аренду «курятников за 2200 евро» и требуют от правительства введения контроля за уровнем арендной платы.
Руководители жилищного строительства в крупнейших голландских городах вновь призвали временного министра жилищного строительства Уго де Йонге принять жесткие меры в отношении грабительской арендной платы, взимаемой за крошечные квартирки.
Де Йонге должен опубликовать свой окончательный вариант закона о расширении контроля над размером арендной платы, чтобы охватить большую часть жилищного фонда страны в ближайшие недели, и хотя многое будет зависеть от следующего правительства, города заявляют, что меры необходимо принять срочно.
Балльная система определения арендной платы распространяется на большую часть, но не на все арендуемое жилье, и это означает, что арендодатели могут взимать любую плату за недвижимость в «нерегулируемом» секторе. Некоторые люди платят 2200 или 2300 евро за то, чтобы жить в курятнике», — сказал репортеру Trouw 31 января глава жилищного хозяйства Амстердама Рейнир ван Данциг.
«Семьи, которые…не могут позволить купить жилье, не могут найти себе подходящее жилье в аренду», — сказал руководитель жилищного строительства Утрехта Деннис де Врис. «Сюда входят полицейские, учителя и все люди, которые вам нужны в городе», - добавил он.
Частные арендодатели заявляют, что они не получат достаточной прибыли от своих инвестиций, если контроль за арендной платой будет и дальше расширяться и появятся некоторые признаки того, что они начнут распродавать недвижимость. Ранее в этом месяце платформа по аренде недвижимости Pararius сообщила, что около 8% объектов недвижимости, выставленных на продажу в настоящее время, раньше сдавались в аренду.
Тем не менее министр жилищного строительства Де Йонге заявил, отвечая на вопросы депутатов на этой неделе, что инвесторы продали 22 309 объектов недвижимости в прошлом году, что примерно на 10 000 меньше, чем в 2022 году. Если арендодатели начнут продавать свою недвижимость, это будет хорошей новостью для людей, желающих ее купить, сказал Де Врис. Возможно, дома покупают люди с еще более высоким располагаемым доходом, но «законодательство не решит всех вопросов», - сказал он.
Пока неясно, найдет ли эта мера достаточную поддержку в новом парламенте. VVD и BBB выступают против ужесточения контроля за арендной платой, и Питер Омцигт из NSC также выражал свои сомнения в прошлом. Комитет парламента по внутренним делам должен обсудить планы по усилению регулирования сектора аренды 31 января. Де Йонге ранее заявил, что надеется, что новое законодательство, которое охватит 90% рынка аренды, вступит в силу в июле.
Он ожидает, что это приведет к снижению арендной платы для сотен тысяч домов в среднем на 190 евро в месяц, хотя это изменение коснется только новых арендаторов. 1 января вступило в силу другое законодательство, которое требует от городов создать публичный реестр, в котором они смогут сообщать о арендодателях, взимающих слишком высокую арендную плату, дискриминирующих или взимающих слишком высокие затраты на услуги.