Покупатели домов в Нидерландах берут больше взаймы по мере того, как рынок стабилизируется. Средняя ипотека, взятая клиентами консультативной группы Hypotheker, выросла
на 4% в июле по сравнению с прошлым годом, что является еще одним признаком того, что рынок может измениться, сообщила компания в пятницу, 4 августа.
По данным Hypotheker, июльская цифра в 321 818 евро является самой высокой с апреля 2022 года, когда начался спад. Группа имеет около 180 офисов по всей стране. Несмотря на более высокие процентные ставки, предложение недвижимости выросло на 29% в третьем квартале, поскольку было продано больше арендуемой недвижимости, а более высокий налог на передачу для инвесторов снизил конкуренцию.
Компания также сообщила об увеличении количества запросов на ипотеку на 12% в первом квартале по сравнению с последними тремя месяцами 2022 года и на 17% во втором квартале. По словам коммерческого директора Менно Люйтена, у новых покупателей теперь больше шансов приобрести дом.
«Они получают выгоду от большего предложения и могут брать больше из-за повышения заработной платы… но все же есть основания для осторожности из-за серьезной нехватки недвижимости», - сообщил он. Увеличение ипотечных кредитов среди клиентов Hypotheker было самым высоким во Флеволанде, на 17%.
Цены на жилье в Нидерландах выросли на 0,2% в июне по сравнению с маем, но снизились на 5,5% по сравнению с прошлым годом, сообщило национальное статистическое агентство CBS в прошлом месяце.
Цифры основаны на завершенных сделках и отстают от более ранней статистики, предоставленной агентами по недвижимости. Организация агентов по недвижимости NVM заявила в июле, что квартальные цены продажи фактически выросли на 2,8% в период с апреля по конец июня, основываясь на сделках ее членов. Цены на жилье неуклонно падали с августа 2022 года, когда рост процентных ставок действительно начал оказывать влияние.