Арендодателям в Нидерландах грозит высокий штраф за завышение арендной платы с арендаторов в соответствии с новыми правилами аренды. Данное предложение было сделано
министром жилищного строительства Уго де Йонге и должно быть одобрено парламентом в конце этого года.
Высокие штрафы включены в планы Де Йонге по расширению контроля за арендной платой на имущество стоимостью до 187 баллов в системе аренды, основанной на баллах. Текущий лимит составляет 142 балла. Новый верхний предел установит максимальную арендную плату для некоторых объектов недвижимости на уровне около 1000 евро в месяц по сегодняшним ценам, но будет применяться только к новым контрактам.
У арендаторов будет шесть месяцев, чтобы подать апелляцию в арбитражный суд, если они считают, что с них взимается слишком большая плата. Баллы начисляются в зависимости от размера, удобств, энергоэффективности дома и предметов роскоши, таких как дизайнерские смесители или радиаторы, а также наличие плитки в ванной комнате, сообщает DutchNews. «У арендаторов часто нет выбора, но все большее количество домов становится недоступным для людей со средним доходом», - сказал Де Йонге.
При этом средний доход голландцев колеблется от 40 000 до 56 000 евро в год, и только люди, зарабатывающие менее 40 000 евро, имеют право на получение социального жилья. Жилищные активисты хотят, чтобы министр отрегулировал все арендное жилье, утверждая, что больше домов окажется в нерегулируемом секторе. Однако арендодатели и застройщики предупредили, что ограничения приведут к задержкам или продажам арендного жилья.
Ранее в этом месяце Де Йонге опубликовал планы, согласно которым каждый местный орган власти в стране должен обеспечить, чтобы 30% всего жилья в их районе было социальным жильем. Это предложение является одним из пакета мер, направленных на то, чтобы дать центральному правительству больше права голоса в развитии жилой недвижимости, чтобы к 2030 году было построено 900 000 новых домов.
Он также стремится обеспечить, чтобы две трети нового жилья классифицировались как доступное по цене - либо с контролируемой арендной платой, с арендной платой среднего уровня (примерно до 1100 евро в месяц), либо для продажи по доступным ценам.