Цены на жилье в Нидерландах падают третий месяц подряд, при этом количество сделок елок на рынке недвижимости постоянно уменьшается. Перегретый голландский рынок
жилья остывает, констатируют эксперты.
Снижение с сентября по октябрь составило 0,5%, а средняя цена дома сейчас составляет 428 000 евро, что на 18 000 евро меньше, чем три месяца назад, сообщает CBS. В годовом исчислении цены на жилье выросли на 7,8%, что составляет треть роста, зарегистрированного в январе, и в настоящее время цены на жилье остаются неизменными в течение шести месяцев.
Рынок жилья испытывает давление из-за роста процентных ставок по ипотечным кредитам. Год назад покупатель мог получить 10-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой примерно за 1%, но сейчас она выросла до 4,5%, говорят консультанты по ипотеке. Управление земельного кадастра зарегистрировало около 15 000 сделок в прошлом месяце, что на 8% меньше, чем год назад. А за первые 10 месяцев года количество транзакций сократилось на 17% по сравнению с тем же периодом 2021 года.
Организация агентов по недвижимости NVM заявила, что в прошлом месяце средний дом был продан на 5,8% дешевле в третьем финансовом квартале, чем в период с апреля по июнь. Эти цифры стали первым убедительным признаком того, что голландский рынок недвижимости переживает спад после нескольких месяцев сильного роста. Статистика CBS измеряет продажи, когда о них сообщает Земельный кадастр, но цифры NVM отражают дома, проданные ее аккредитованными агентами (фото-Vincent van Zeijst/wikimedia).