Примерно 1,8 миллиона жителей Нидерландов хотели бы сменить арендованную недвижимость на собственный дом, или наоборот. Это 22 процента всех
домохозяйств в Нидерландах, сообщает Financieele Dagblad на основе исследования De Nederlandsche Bank (DNB).
Центробанк Нидерландов заявил о фундаментальном несоответствии на рынке жилья. Исследователи DNB опросили более 2400 человек на предмет их внутренних предпочтений: что бы они предпочли: арендовать или купить, если бы между ними не было разницы в стоимости? 56 процентов респондентов предпочли бы собственный дом, а 21 процент — аренду.
Остальные не имели предпочтений. 14 процентов домовладельцев перешли бы на аренду, если бы затраты были равными. В основном это домовладельцы старшего возраста. Среди арендаторов социального жилья 31 процент предпочли бы его купить. Как и 49 процентов арендаторов в частном секторе.
В частности, предпочтут покупать жильцы в возрасте до 45 лет. По данным DNB, финансовые соображения также сыграли роль в том, что домовладельцы не хотят переходить на аренду. «Налоговая политика в настоящее время делает непривлекательной для пожилых людей продажу дома и размещение этих денег на инвестиционном счете. Тогда их активы будут облагаться более высокими налогами», — сказала исследователь DNB Доринт ван Дейк.
Молодые люди отдают предпочтение покупке дома и относительно часто готовы платить больше за дом, занимаемый владельцем. Городские жители с большим энтузиазмом относятся к аренде. А мужчины и люди с высшим образованием чаще предпочитают покупать.
DNB рекомендовал отреагировать на эти предпочтения в новом строительстве, построив достаточное количество сдаваемых в аренду квартир для пожилых людей и домов, занимаемых собственниками, для молодых покупателей и семей, впервые покупающих недвижимость. Правительство могло бы также рассмотреть возможность сокращения финансовых преимуществ владения жильем.
«Когда пожилые люди переезжают, поезд начинает двигаться. Они оставляют после себя собственный дом, в котором, например, может разместиться молодая семья», — сказал исследователь DNB Маартен ван Рой.