Арендная плата за недвижимость в Нидерландах стремительно растет, поскольку все больше арендодателей решают продать свои квартиры и дома. Согласно новым данным
жилищной платформы Pararius, стоимость аренды дома в Нидерландах продолжает расти, и для людей, не имеющих права на социальное жилье, доступно все меньше домов.
За последний год количество квартир, сдаваемых в аренду, сократилось почти на треть, а на каждое объявление реагирует все больше людей, свидетельствуют данные «Парариуса».
В Амстердаме арендная плата за вновь сдаваемые в аренду помещения выросла более чем на 8% и составила в среднем 27,32 евро за квадратный метр по всей столице. В Гааге цены выросли на 7,2%, а в Роттердаме - на 9,3%, при этом средняя цена сейчас составляет около 19 евро за квадратный метр. В Утрехте цены практически не изменились, но в Эйндховене новые арендаторы платят на 5,4% больше.
На долю пятерки крупнейших городов пришлось 42% выбранной Pararius арендуемой недвижимости в третьем квартале этого года по сравнению с 53% в 2021 году, в разгар пандемии коронавируса. «Наше исследование показывает, что арендодатели решают не сдавать в аренду недвижимость, которая становится вакантной, а продавать ее», — сказал директор Pararius Джаспер де Гроот.
«Количество арендуемой недвижимости сокращается, поскольку меры правительства делают арендодателя все более непривлекательным. А это значит, что количество неконтролируемой арендной платы недвижимости, которая и без того была ограничена, становится меньше», - добавил он.
Правительство планирует расширить сектор контролируемой арендной платы, чтобы охватить больше домов и увеличить налоги, которые должны платить арендодатели. Мелкие арендодатели, в частности, заявляют, что владеть сдаваемой в аренду недвижимостью больше не будет экономически целесообразно, и продают ее.
Законопроект еще не обсуждался ни депутатами, ни сенатом, и решение о том, приступать к его реализации или нет, будет принимать следующее правительство. «Было бы лучше выработать долгосрочное видение рынка жилья и перестать думать о краткосрочных решениях», — сказал Де Гроот. «Правительственные меры — это краткосрочные меры по исправлению ситуации, но реальная проблема — нехватка новой недвижимости на рынке — усугубляется», - добавил он.