Средний размер нового ипотечного кредита в Нидерландах становится меньше, поскольку высокие процентные ставки начинают «кусаться». Средний размер ипотечного кредита
снизился впервые за три года, что является еще одним признаком того, что перегретый рынок может остывает. Ипотечный брокер De Hypotheker сообщил 1 июля о том, что средняя сумма ипотечного кредита, выданная во втором квартале года, составила 322 000 евро, что на 4 000 евро меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Это также стало первым снижением в годовом исчислении с 2019 года. По словам Де Хипотекера, существуют широкие региональные различия, с наибольшим снижением в Гронингене и Флеволанде.
При этом в Зеландии, Лимбурге, Фрисландии и Дренте заимствования продолжают расти. «Резкий рост процентных ставок по ипотечным кредитам оказывает большее влияние», - сказал директор De Hypotheker Мишель ван ден Аккер. «Есть признаки того, что рынок жилья начинает остывать. Люди могут занимать меньше, а ежемесячные расходы растут благодаря более высоким процентным ставкам», - добавил он.
Тем временем три ассоциации агентов по недвижимости - NVM, VBO и Vastgoedpro- создают реестр предложений, чтобы повысить прозрачность процесса. Реестр будет открыт для всех, кто сделал ставку на конкретную недвижимость - если они использовали агента по недвижимости, который является членом одной из трех организаций - после завершения продажи, пишет издание Dutch News.
Три ассоциации также создали свой собственный дисциплинарный комитет для обеспечения соблюдения кодексов поведения для агентов по недвижимости, экспертов по оценке и инженеров, которые проверяют, не рухнет ли здание. Они также работают над новой системой жалоб, когда что-то пойдет не так. Данные нововведения вступят в силу после лета.