Около 12 000 домов единовременно появятся на рынке недвижимости Нидерландов, поскольку их владелец, шведская группа Heimstaden, приняла решение уйти с этого рынка.
Heimstaden продает 12 000 из 13 500 сдаваемых в аренду домов в Нидерландах.
Шведский инвестор в недвижимость ранее обвинил в продаже «враждебную» политику правительства по отношению к арендодателям. Однако, по мнению Financieele Dagblad, основными причинами продажи являются высокие долги и желание справиться с финансовыми проблемами. Объявляя о своих планах продать большую часть своего присутствия в Нидерландах, Heimstaden назвал причиной «политический климат» и «враждебную политику по отношению к арендодателям».
Причинами его отмены компания назвала более высокий налог на передачу собственности и планируемое регулирование арендной платы. Однако FD сообщает, что компании Heimstaden нужны деньги из-за возросших процентных ставок и высоких долгов. Продажа голландской недвижимости является частью более крупного европейского плана по отказу от сдачи в аренду до 25 000 домов в нескольких странах.
Heimstaden находится под большим финансовым давлением. Компания финансировала быстрый рост последних лет в основном за счет долга. В настоящее время у него почти 12 миллиардов евро в виде торгуемых облигаций и кредитов. И из-за недавнего падения цен на недвижимость и повышения процентных ставок компания теперь ощущает на себе последствия. «Конечно, текущие экономические условия играют важную роль» в решении Heimstaden продать почти всю арендуемую недвижимость в Нидерландах, сообщил FD региональный менеджер Михель Врейман.
«Если бы рынки капитала не были такими, как сейчас, стимулов для продаж было бы гораздо меньше. Но Нидерланды считаются довольно рискованным рынком из-за своей политической ситуации», - добавил он.