Амстердам вошел с список городов, рынок недвижимости которых чрезвычайно перегрет. Список был составлен
экспертами швейцарского банка UBS, которые оценивают риски возникновения пузыря на рынке недвижимости различных городов мира. «Вероятность пузыря кажется наибольшей в Торонто, где цены на недвижимость значительно увеличились в прошлом году. Стокгольм, Мюнхен, Ванкувер, Сидней, Лондон и Гонконг - все остаются в зоне риска, а Амстердам присоединился к этой группе после того, как в прошлом году он также попал в «переоцененную» территорию», - сказал представитель швейцарского банка. Представитель UBS заявил, что, начиная с 2015 года, реальные цены в Амстердаме выросли на 30%, и "рынок жилья резко оторвался от слабого общенационального рынка жилья". Тем не менее, рост доходов и арендной платы идут в ногу с ростом цен с 2008 года, ограничивая риск снижения, говорит UBS. Исследование, проведенное в прошлом году, показало, что около 80% новых владельцев недвижимости, расположенной внутри кольца А10 в Амстердаме, заплатили за нее более 400 000 евро, а арендная плата за квартиру с одной спальней в размере 1500 евро стала нормой. Городской совет Амстердама решил, что 40% новых домов, построенных в границах города, должны подпадать под нормы социального жилья, то есть арендная плата в них может составлять не более 710 евро в месяц. Еще 40% должны ориентироваться на домохозяйства среднего дохода с арендной платой в размере около 850 евро в месяц или быть доступными для покупателей со средним доходом. Остальная недвижимость может быть востребована среди богатых голландцев (фото-wikimedia).